Le référencement local de votre agence immobilière est devenu important, voire indispensable si vous souhaitez attirer des clients à Brest. Les vendeurs de maison et d'appartement font dans 90% des cas leur première recherche sur Google avant de se rendre dans une agence physique. C'est pourquoi en 2025, il est bien conseillé de ne pas négliger votre visibilité sur le web.

À Brest, où le marché immobilier est compétitif entre les nombreuses agences immobilières, une bonne stratégie de référencement fera la différence. Que vous soyez une agence bien implantée ou que vous débutiez dans le secteur brestois, optimiser votre référencement local vous permettra d'apparaître en tête des résultats de recherche.

Si vous avez cliqué sur cet article, c'est que vous êtes partant pour devenir l'agence numéro 1 à Brest et ses alentours.

Vous êtes prêt ?
C'est parti, suivez mon guide de 10 conseils pour optimiser le référencement local de votre agence immobilière à Brest !
‍

Le Google Business Profile (anciennement fiche Google My Business) est l’un des outils les plus puissants pour améliorer votre référencement local. C'est tout simplement votre fiche Google qui apparait à la droite de votre barre de recherche.

Pourquoi est-ce si important ?

Tout simplement parce que votre fiche Google apparaît souvent avant les résultats des sites web dans les recherches locales. Elle offre une visibilité immédiate et essentielle pour votre agence immobilière. Lorsqu’un utilisateur recherche "Agence immobilière Brest" ou des mots-clés similaires, votre fiche Google a toutes les chances de s’afficher en haut de la page. Elle peut parfois même se placer avant les résultats des publicités payante.

Les internautes qui ne vous connaissent pas encore ont besoin de repères pour vous faire confiance. Une fiche bien remplie, avec des photos de qualité, des horaires précis et des avis clients positifs, renforce ainsi votre crédibilité.

Grâce à votre fiche, les utilisateurs peuvent vous appeler, demander un itinéraire ou visiter votre site web directement depuis Google. Ces actions, simples mais efficaces, augmentent vos chances de convertir un internaute en client dans votre agence immobilière brestoise.

Si vous voulez que votre agence immobilière à Brest apparaisse en haut des recherches locales, il est essentiel de comprendre comment Google classe les fiches locales. Google a un objectif clair : fournir la meilleure réponse possible aux utilisateurs. Pour cela, il scanne et évalue régulièrement les fiches Google Business Profile en fonction de plusieurs critères.

Comment Google détermine le classement local ?

D'abord, par la pertinence. Votre fiche doit répondre précisément aux recherches des internautes. Par exemple, si quelqu’un cherche "agence immobilière spécialisée dans la location à Brest", votre description, vos mots-clés et vos services doivent refléter ces attentes.

Ensuite, par la complétude. Une fiche bien remplie est mieux classée. Assurez-vous d’avoir renseigné:
- Vos horaires d’ouverture.
- Votre numéro de téléphone.
- Une description détaillée et optimisée pour les mots-clés.
- Des catégories spécifiques (Agence immobilière, Conseiller en immobilier, etc.).
‍
Après, par la confiance et l'engagement. Les avis clients, les réponses à leurs commentaires, et même les interactions sur votre fiche (clics, appels, itinéraires) sont pris en compte par Google pour juger de la fiabilité et de l’attractivité de votre agence.

Besoin d'aide pour optimiser votre fiche Google ?
Je peux vous fournir gratuitement une checklist de 37 optimisations clés à réaliser pour maximiser votre visibilité. Il ne vous reste plus qu’à me demander !

Se démarquer dans le classement local de Google, et surtout atteindre le "top 3" du pack local, demande du temps et une stratégie solide. Ce pack local correspond aux trois premières fiches Google Business Profile qui s’affichent en haut des résultats lors d’une recherche locale, et il est extrêmement convoité par les agences immobilières à Brest.

Pourquoi viser le "top 3" ?
‍
Les trois premières fiches reçoivent la majorité des clics et des appels. Être présent dans ce trio de tête signifie augmenter vos chances d’attirer des clients.
Brest regorge d’agences immobilières actives, ce qui rend la compétition rude. Plus vos concurrents investissent dans leur fiche, plus il faudra travailler pour les devancer.

Ma stratégie gagnante pour grimper dans le classement :
- Publiez régulièrement
- Optimisez constamment
- Restez actif
Je vous en parle plus en détail dans les points suivants.

L’optimisation de votre fiche Google Business Profile et le référencement local prennent du temps, surtout si vos concurrents sont déjà bien positionnés. Prévoyez plusieurs mois (6 mois ou plus) pour voir des résultats significatifs, en particulier si vous démarrez face à des agences déjà établies à Brest.

Considérez cette démarche comme un investissement à long terme. Une fois que vous atteignez le pack local, le trafic et les appels générés feront de votre visibilité un atout incontournable pour votre agence immobilière brestoise.

Le choix des mots-clés est à mon sens l'étape la plus importante pour votre référencement local. En ciblant les termes les plus recherches par les vendeurs de bien à Brest, vous pourrez vous positionner facilement et plus rapidement dans le classement Google.

Quels mots-clés choisir pour débuter ?
‍
Commencez avec des mots-clés classiques comme "Agence immobilière + Brest". Ce type de recherche est très courant. Il pourra attirer un grand nombre de vendeurs et d'acheteurs de la cité du Ponant.

Brest est composée de plusieurs quartiers, ce qui vous offre des opportunités pour cibler des mots-clés spécifiques avec moins de concurrence.
Par exemple :
"Agence immobilière + Recouvrance"
"Agence immobilière + Saint-Marc"
"Agence immobilière + Centre-ville (Siam/Jaurès)"
"Agence immobilière + Lambézellec"
"Agence immobilière + Bellevue"

Ce ciblage de quartier permet de capter l’attention des habitants qui recherchent une agence immobilière directement dans leur quartier.

Une fois bien positionné sur les termes de base, vous pourrez travailler sur des mots-clés plus compétitifs comme :
"Vendre maison + Brest"
"Estimation immobilière + Brest"
"Meilleure agence immobilière + Brest"
‍
Mon astuce ? Se concentrer uniquement sur quelques mots-clés au départ ! Puis ensuite quand vous serez bien placé, vous pourrez travailler sur d'autres mots clés avec plus de concurrence.

Utilisez les outils de recherche de mots-clés comme Google Keyword Planner, Semrush ou Ubersuggest pour repérer les mots-clés qui ont un bon volume de recherche à Brest mais une concurrence faible ou moyenne.

Pour maximiser votre référencement local sur Google, vous devez travailler sur un trio essentiel : le nom de votre fiche, la catégorie principale, et l'optimisation de votre site internet. Bien harmonisés, ces trois éléments amélioreront vos performances dans les recherches locales.

Le nom de votre agence : insérer un mot-clé avec prudence.
Pourquoi ? Intégrer un mot-clé comme “Agence Immobilière X Brest” dans le nom de votre fiche peut vous aider à mieux vous positionner sur les recherches dans la ville.
‍
Mais attention !
‍
Google surveille de près les noms contenant des mots-clés ajoutés. Si cela est perçu comme une manipulation, votre fiche pourrait être suspendue temporairement (souvent deux à trois semaines).

La catégorie principale : “Agence immobilière”.
Dans votre cas, le choix évident est “Agence immobilière”. Cette catégorie indique clairement à Google la nature de votre activité.

Catégories secondaires : Vous pouvez également ajouter des catégories secondaires si elles s’appliquent, comme “Estimation immobilière” ; "Conseiller immobilier" ou “Agence de location immobilière”. Cela élargit votre visibilité pour des recherches un peu différentes.

Le site internet : optimisez vos balises.

Votre site internet est aussi un pilier de votre stratégie de référencement local. Voici mes conseils optimiser vos balises :
‍
- Titre de page (Title) : Incluez des mots-clés comme “Agence Immobilière à Brest | Nom de votre agence”. Le titre doit être concis et descriptif. Il ne doit pas dépasser 50 à 60 caractères, sinon il risque d'être coupé.
‍
- Meta-description : Rédigez une description qui inclut vos mots-clés. Par exemple : “Découvrez [Nom de votre agence], votre expert en immobilier à Brest : estimation, vente, et location de biens immobiliers. Contactez-nous pour en savoir plus !” Elle doit faire environ 150 à 160 caractères, au-delà de cette limite, Google coupe généralement la description affichée dans les résultats de recherche.
‍
- URL optimisées : Utilisez des URL facilement lisibles, comme votreagence.com/estimation-immobiliere-brest.

Voici comment aller encore plus loin pour dépasser les agences immobilières concurrentes dans la ville la plus peuplée du Finistère :
- Description : ajoutez un maximum de mots-clés.
- Date de création.
- Numéro de téléphone.
- Liens vers vos réseaux sociaux (LinkedIn, Instagram, Facebook).
- Adresse (et zone de desservie).
- Horaires d’ouverture.
- Demandez un maximum d'avis clients.
- Faire une FAQ.
- Ajouter un grand nombre de photos.
- Faire des Google posts.
‍
Plus vous allez mettre de détails et d'éléments pour Google et vous clients, plus vous avez de chance de ranker sur votre mot-clé.
‍

L’onglet “Produits” de votre fiche Google Business Profile est souvent sous-exploité par les agences immobilières à Brest. Mais il offre un moyen facile de mettre en avant vos prestations immobilières comme des produits. Non seulement ça enrichit votre fiche, mais ça améliore aussi votre référencement local en intégrant davantage de contenu optimisé pour les mots-clés. Bonne astuce, non?

Exemples de “produits” à inclure dans votre fiche :

Estimation immobilière gratuite :“Profitez d’une estimation gratuite et précise de votre bien à Brest. Contactez-nous pour une analyse personnalisée et découvrez la valeur de votre maison ou appartement.”

‍Achat immobilier à Brest : “Explorez nos opportunités d’achat immobilier à Brest et dans ses quartiers : Saint-Marc, Lambézellec, Bellevue. Trouvez la maison ou l’appartement de vos rêves avec notre équipe d’experts."

Location d’appartements : “Vous cherchez un appartement à louer à Brest ? Découvrez nos biens disponibles dans le centre-ville et les alentours.”
‍‍

Ajouter une section FAQ (Foire Aux Questions) à votre fiche Google Business Profile est une excellente façon d’intégrer des mots-clés tout en répondant aux questions courantes de vos prospects.

Comment créer une FAQ efficace ?
Posez des questions courantes : Mettez-vous à la place de vos prospects et identifiez leurs préoccupations.
‍
Exemples de questions/réponses pour votre FAQ :
- Question : “Comment estimer la valeur de ma maison à Brest ?”
- Réponse : "Pour estimer la valeur de votre maison à Brest, notre agence propose une estimation gratuite. Nous analysons les caractéristiques de votre bien ainsi que les tendances du marché immobilier local. Contactez-nous pour obtenir votre estimation en quelques clics !

Vous pouvez aussi écrire d'autres questions comme : “Quelles sont les étapes pour vendre un appartement à Brest ?”“Pourquoi confier la gestion locative à une agence immobilière à Plougastel ?”.

Je vous l'accorde, maintenant que nous avions bien travaillé, un peu de repos ? Non, non, il ne faut pas laisser dormir votre fiche pendant des mois après avoir fait toutes les optimisations. Vous allez devoir mesurer vos performances régulièrement. Au moins une fois par mois me semble convenable.

Cela vous permettra de comprendre ce qui fonctionne, d’identifier les axes d’amélioration, et d’adapter votre stratégie en conséquence.

Étape 1 : Évaluer le trafic de votre site web (si vous en avez un bien sûr).
Outils à utiliser : Google Analytics, Google Search Console, Semrush etc.
Si une majorité de votre audience utilise des appareils mobiles, mais que votre site n’est pas responsive, cela affectera leur expérience et votre classement SEO.

Étape 2 : Vérifier les mots-clés recherchés sur Brest.
Outils pour analyser les mots-clés :Google Keyword Planner (Gratuit) : Cet outil vous aide à identifier les mots-clés les plus recherchés pour Brest et ses environs (ex. : “Agence immobilière Brest”, “Vendre maison à Recouvrance”).
Ubersuggest (Freemium) : Obtenez des suggestions de mots-clés locaux avec des données sur le volume de recherche et la concurrence.
SEMRush ou Ahrefs (Payants) : Ces outils offrent une analyse approfondie des mots-clés et des performances de vos concurrents.

Étape 3 : Suivre les performances locales.
Outils : Google Business Profile Insights. Cet outil intégré à votre fiche vous montre des statistiques les plus importantes:
- Nombre de visites, clics sur le site, appels téléphoniques.
- Termes recherchés pour trouver votre fiche.
- Zones géographiques des utilisateurs.

Si vous êtes encore là c'est que votre fiche Google se placera dans le top des recherches dans la préfecture maritime de l'Atlantique. Publier régulièrement des contenus sur votre Google Business Profile est une excellente façon d’augmenter votre visibilité. Nous devons apprécier Google et inversement. Google aime bien les fiches actives, c'est pourquoi vous devez partager du contenu via des Google Posts.

Quelle est la fréquence idéale de publication ?

- Fiche Google Business Profile : publiez au moins quatre posts par mois pour maintenir une présence active. Idéalement, postez deux fois par semaine pour un total de huit posts par mois afin d’obtenir un maximum d'impact.

- Sur Facebook, Instagram, LinkedIn : postez 1 à 2 fois par semaine sur chaque plateforme.

Pas d'idée de posts pour votre fiche Google ? Pas de panique, voici une petite liste.
- Mettez en avant vos biens à vendre.
- Partagez des actualités locales.
- Offrez des conseils, mini guide immo.
- Témoignages et réussites clients.
- Mettez en avant vos services.
- Biens récemment vendus.
- Focus sur un quartier de Brest.
- Mises en avant de l’équipe.
- Fêtes (Joyeuses fêtes de fin d’année...)
- Rappel de votre zone d’intervention.
- Petit Quizz immobilier.
‍
Mon astuce bonus : Ajoutez toujours des appels à l’action dans vos posts, comme “Contactez-nous dès aujourd’hui !”, ou “Cliquez sur le bouton pour en savoir plus !”.



Maintenant que nous avons vu les 10 meilleurs conseils pour que votre agence immobilière se positionne dans le top trois sur Google à Brest, il ne vous reste plus qu'à vous pencher sur votre fiche.

Pas le temps de le faire ? Vous pouvez me contacter directement ! La fiche Google de votre agence immobilière brestoise sera optimisée afin d'être en haut du classement. Ainsi, les vendeurs de biens vous contacteront avant vos concurrents, après avoir fait leur recherches en ligne.
‍